Zuid Willemsvaart 562, 's-Hertogenbosch

Te koop aangeboden een nog te renoveren stadswoning met een ruime stadstuin en berging. op een absolute toplocatie, op slechts enkele stappen van het bruisende centrum.

Locatie en omgeving
De woning bevindt zich aan de Zuid-Willemsvaart in ’s-Hertogenbosch en trakteert je op een prachtig uitzicht over de historische stadswal. Op loopafstand liggen diverse geliefde plekken, zoals Café's, de Watertoren, het Prins Hendrikpark, Zuiderpark, de IJzeren Vrouw en natuurgebied Het Bossche Broek. Hier geniet je volop van zowel stedelijke gezelligheid als groene rust.

Parkeren kan eenvoudig direct voor de deur met een voordelige parkeervergunning van ca. €80 per jaar.

Begane grond:
Binnen tref je een royale woonkamer met uitzicht op de vaart en Sluis 0.
De woning heeft vier ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of een combinatie van wonen en thuiswerken. De keuken geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel en ligbad. Verder bevindt zich op deze verdieping een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de overloop is de ruime zolder kamer te bereiken. Een grote dakkapel zorgt voor meer ruimte en licht op de bovenste verdieping Hier is ook de standplaats van de Cv-installatie (2011)

Tuin:
De tuin is aangelegd met bestrating en volledig omsloten én voorzien een berging.

Overige informatie:
Koper dient rekening te houden met een volledige renovatie. Met vier ruime slaapkamers en volop mogelijkheden voor gezinnen of een werkruimte aan huis is dit een woning met potentie.

Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing:
De woning wordt verkocht door een eigenaar die de woning zelf niet (recent) heeft bewoond. Hierdoor zijn er mogelijk aspecten van de gebruiksstaat en/of onderhoudstoestand die bij de verkoper niet bekend zijn. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en accepteert dat hij rekening dient te houden met mogelijke onbekende gebreken. Deze clausule wordt standaard in de koopovereenkomst opgenomen.

Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor eventuele onvolledigheden of
onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.